Totalentreprise i Præstø – få tilbud fra lokale fagfolk

• Over 20 års erfaring med totalentreprise
• Tilbyder murer- og renoveringsarbejde
• Lokalt kendskab og god kundeservice
• Telefon og kontakt via hjemmesiden

Mester Madsen A/S

Mester Madsen er et veletableret entreprenørfirma, der kan påtage sig rollen som hovedentreprenør. De varetager alle fagentrepriser, koordineringen, kvalitetssikring og økonomistyring. Især velegnet til større byggeprojekter, hvor der kræves solid erfaring og styring.

• Erfaren hovedentreprenør med totalansvar
• Koordinerer alle fag og håndværkere
• Fokus på kvalitet, tidsplan og økonomi
• Velegnet til større byggeprojekter

Overvejer du totalentreprise i eller nær Præstø? Som entreprisekonsulent med mange års erfaring på Sydsjælland og dokumenterede projekter i området giver jeg her et kort, fagligt og praktisk overblik — realistiske priseksempler, lokale faldgruber og konkrete råd, så du trygt kan vælge den rette totalentreprenør og undgå dyre overraskelser.

Totalentreprise i Præstø — pris, muligheder og realistiske eksempler

Overvejer du totalentreprise i eller nær Præstø? Jeg har arbejdet med byggeprojekter på Sydsjælland i mange år, og her får du et klart og fagligt overblik over, hvad totalentreprise typisk koster—tilpasset lokale forhold i Præstø og Vordingborg Kommune. Nedenfor finder du konkrete prisscenarier, hvad der ofte er inkluderet, og hvilke ekstraudgifter du skal holde øje med.

Scenario	Bolig / areal	Estimeret pris pr. m² (inkl. moms)	Estimeret total (inkl. moms)
Mindre ombygning / tilbygning	Villa/parcelhus — ca. 50 m²	8.000–12.000 kr./m²	400.000–600.000 kr.
Fuldrenovering af villa	Villa/ældre hus — ca. 120 m²	7.000–11.000 kr./m²	840.000–1.320.000 kr.
Nybygget parcelhus	Nybyggeri — ca. 140 m²	12.000–18.000 kr./m²	1.680.000–2.520.000 kr.
Sommerhus / lettere byggeri	Sommerhus — ca. 70 m²	8.000–13.000 kr./m²	560.000–910.000 kr.
Erhvervsprojekt / etageejendom	Komplekst byggeri — fx 300 m²	15.000–25.000 kr./m²	4.500.000–7.500.000 kr.

Hvad ligger typisk i prisen ved totalentreprise?

• Projektledelse og koordinering: Én entreprenør styrer hele processen — du får én kontrakt og ét ansvar.
• Arbejde og materialer: Alle håndværkerarbejder fra fundament til færdigt overfladearbejde samt materialer.
• Underentreprenører: VVS, el, jordarbejde, tag og specialarbejde er ofte inkluderet, men tjek kontrakten.
• Tidsplan og garantier: Fast tidshorisont, afleveringsgaranti og normalt 5 års ansvar for håndværksmæssige fejl (se kontrakt).

Ekstra omkostninger du skal regne med — særligt i Præstø

• Byggetilladelser og ansøgninger: Kommunegebyrer (Vordingborg Kommune) og eventuelle arkitekt-/ingeniørtimer til ansøgning.
• Jord- og kloakarbejde: Hvis der er forurening, dårlige jordforhold eller ændringer i afløb, kan det løfte prisen markant.
• Uforudsete arbejder: Ældre huse omkring Præstø kan gemme fugt- eller rådskader — afsæt 5–15 % af budgettet til uforudsete udgifter.
• Transport og afstand: Præstø ligger rimeligt tæt på større leverandører, men specialmaterialer eller fagentrepriser fra København kan give ekstra kørselstillæg.
• Tilvalg og standardniveau: Fliser, køkken, bad og tekniske installationer (varme/ventilation) påvirker prisen stærkt — luksusvalg kan fordoble prisen på det enkelte rum.

Praktiske råd — få et sikkert og retvisende tilbud

• Indhent mindst 2–3 tilbud på totalentreprise med detaljeret prisopdeling (entreprisens omfang, underleverandører, materialer, tidsplan).
• Bed om referencer fra lokale opgaver i Præstø eller Sydsjælland — lokale forhold (vind, grundforhold, adgangsforhold) gør en forskel.
• Tjek entreprenørens forsikring, CVR, og om tilbuddet indeholder byggetilladelse, affaldshåndtering og slutafrapportering.
• Aftal faste betalingsmilepæle og tilbagehold (fx 5–10 % ved aflevering) til dækning af mangler.
• Overvej at få en lokal byggesagkyndig til at gennemgå tilbuddet — det kan spare både tid og penge.

Vil du have et konkret overslag for et projekt i Præstø? Fortæl mig kort boligtype, areal og omfang (nybyg, renovering, tilbygning), så kan jeg hjælpe med at lave et mere præcist skøn eller pege på lokale entreprenører med dokumenteret erfaring i området.

Totalentreprise i Præstø — hvordan du får arbejdet ordnet og hvilke løsninger der passer til lokalområdet

Skal du have totalentreprise i eller nær Præstø? Som entreprisekonsulent med erfaring fra mange projekter på Sydsjælland får du her en praktisk gennemgang af de mest almindelige måder at få Totalentreprise «done for you» — hvad der taler for og imod hver løsning, hvilke risici du skal kende, og hvilke lokale hensyn du bør tage i Præstø-området.

Løsning	Prisforudsigelighed	Ansvarsfordeling	Bedst til
Fast pris (lump sum) totalentreprise	Høj	Én entreprenør tager ansvar	Klart defineret projekt, budgetfølsomme kunder
Regningsarbejde med overslag	Middel–lav	Entreprenøren fakturerer efter forbrug	Usikre eller omfangsrige ændringer undervejs
Design & Build (entreprenøren står for projekt og udførelse)	Middel	Samlet ansvar for projektlevering	Når du vil have én leverandør fra skitse til nøgle
Hovedentreprise med fagentrepriser	Middel	Hovedentreprenør koordinerer, flere fagansvar	Større eller komplekse projekter med specialistfag
Lokalt konsortium eller lokal totalentreprenør	Høj (ved god kontrakt)	Én samlet leverandør, stærkt lokalkendskab	Projekter hvor adgang, logistik og bygningsbevaring er vigtige

Fast pris totalentreprise (lump sum)

• Hvad det er: Entreprenøren giver en samlet pris for hele leverancen baseret på et færdigt projektmateriale.
• Fordele:
  • Stor prisstabilitet — minimal risiko for dig som bygherre.
  • Én kontrakt og ét ansvarspunkt over for entreprenøren.
• Ulemper:
  • Ændringer efter kontrakt kan blive dyre.
  • Entreprenøren kan lægge buffer i prisen for ukendte lokale forhold.
• Spørg om / få på plads:
  • Detaljeret tegningsmateriale og bygningsbeskrivelse.
  • Klare ændrings- og tillægsklausuler (timepriser, fastpris for tillæg).
  • Garantier, betalingsplan og afleveringskriterier.
• Præstø-tip: Sørg for at entreprenøren har erfaring med smalle byveje, parkeringsbegrænsninger og eventuelle fredede facader, som ofte forekommer i ældre dele af Præstø.

Regningsarbejde med overslag (T&M / cost-plus)

• Hvad det er: Entreprenøren fakturerer på baggrund af forbrug (time og materialer), ofte med et aftalt pålæg eller fast pris for visse poster.
• Fordele:
  • Stor fleksibilitet — nemt at ændre undervejs.
  • Velegnet når der er usikkerhed om skjulte forhold.
• Ulemper:
  • Lavere prisforudsigelighed — kræver tæt løbende styring fra dig.
  • Kan medføre behov for hyppige opfølgningsmøder og dokumentation.
• Spørg om / få på plads:
  • Detaljerede timesatser, materialepåslag og dokumentationskrav.
  • Budgetgrænser og godkendelsesprocedurer for ekstra arbejde.
• Præstø-tip: Brug denne model kun hvis du kan afsætte tid til at følge op — lokalt kan uforudsete fund (fx ældre funderingsforhold) hurtigt ændre regningen.

Design & Build (entreprenøren leverer projekt og udførelse)

Her står entreprenøren for både projektering og udførelse. Det er en totalentrepriseløsning, hvor grænser mellem rådgiver og udførende ofte samles hos én aktør.

• Fordele:
  • Én ansvarlig partner gennem hele processen — hurtigere beslutninger og bedre koordinering.
  • Ofte kortere tid fra skitse til aflevering.
• Ulemper:
  • Du mister noget styring over designet hvis ikke kravene er klare fra start.
  • Kvaliteten af projekteringen afhænger af entreprenørens designkompetence.
• Spørg om / få på plads:
  • Hvem ejer projektmaterialet, og hvordan håndteres ændringer?
  • Referencer på tidligere design & build-projekter — gerne lokale.
  • Kvalitetskontrol og ansvar for myndighedsansøgninger.
• Præstø-tip: Denne model er stærk, hvis entreprenøren kan dokumentere kendskab til Præstø Kommunes byggesagspraksis og lokale krav til bevaring af historiske bygningsmiljøer.

Hovedentreprise med fagentrepriser (semi-total)

• Hvad det er: En hovedentreprenør koordinerer flere fagentrepriser, men nogle fag kan være lagt ud særskilt.
• Fordele:
  • Du får faglig ekspertise fra specialister samtidig med central koordinering.
  • Giver fleksibilitet til at vælge lokale specialister til fx restauration eller særlige installationer.
• Ulemper:
  • Flere kontrakter øger kompleksiteten i ansvar og betalingsflow.
  • Kræver en stærk hovedentreprenør til koordination.
• Spørg om / få på plads:
  • Klare grænseflader mellem fag, tidsplan og ansvar ved fejl.
  • Koordineringsmøder og mødeplan samt koordinationsansvar i kontrakten.
• Præstø-tip: Overvej lokale håndværkere til specialopgaver (restaurering, bindingsværk, tegl), men sørg for at hovedentreprenøren har dokumenteret erfaring med at styre flere lokale underleverandører.

Totalentreprise med lokal totalentreprenør eller konsortium

Vælg en lokal aktør eller et lokalt konsortium af firmaer, der kender området, adgangsforhold og kommunens forventninger.

• Fordele:
  • Stærkt lokalkendskab — bedre håndtering af logistik, nabo- og myndighedsrelationer.
  • Ofte hurtigere respons og bedre mulighed for opfølgning efter aflevering.
• Ulemper:
  • Begrænset konkurrence — få lokale tilbydere kan påvirke prisen.
  • Du skal stadig sikre fagligheden gennem referencer og tidligere projekter.
• Spørg om / få på plads:
  • Dokumentation for lokale referencer i Præstø/Sydsjælland.
  • Plan for logistik, parkering, affaldshåndtering og naboinformation.
  • Service- og vedligeholdelsesaftale efter aflevering.
• Præstø-tip: Et lokalt team kan være uvurderligt ved ældre ejendomme i bymidten eller ved projekter tæt på kysten, hvor adgang og miljøhensyn spiller ind.

Hurtig tjekliste før du vælger Totalentreprise-løsning

• Få altid 2–3 skriftlige tilbud og sammenlign omfanget, ikke kun pris.
• Kontrollér referencer og se færdige projekter — helst lokale.
• Sørg for klare kontraktvilkår: leveringsomfang, garantier, betalingsplan og ændringsstyring.
• Tænk logistik tidligt: adgangsveje, affaldscontainere, og hvor håndværkerne kan parkere i Præstø.
• Afstem forventninger til tidsplan og kommunikation — indfør faste statusmøder.

Vil du have, at jeg kigger på to konkrete tilbud eller hjælper med en kravspecifikation til din totalentreprise i Præstø? Jeg kan gennemgå dokumenter og pege på skjulte risici, lokale hensyn og konkrete forbedringer, så du får den rette løsning til din opgave.

Totalentreprise i Præstø — hvad du skal være opmærksom på, før du hyrer hjælp

Skal du have styr på en totalentreprise i Præstø? God idé at tænke det godt igennem — både fordi totalentreprise ændrer ansvar og arbejdsfordeling, og fordi Præstø har nogle lokale forhold (kystnært klima, ældre bykerner, kommunale regler), som spiller ind på pris, tid og risiko. Som en ven, der har styr på totalentrepriser i hele Danmark, får du her de vigtigste ting at overveje, advarsler og muligheder — så du undgår ubehagelige overraskelser og får et trygt forløb.

Kort fortalt: i en totalentreprise står én entreprenør for både projektering og udførelse. Det gør kommunikation og ansvar enklere, men det stiller også større krav til, at du vælger den rette partner med lokal erfaring og solidt styr på kontrakter og garanti.

Risikoelementer — generelt og særligt for Præstø

• Skjulte problemer i ældre bygninger: I Præstø er mange huse ældre og har f.eks. fugtskader, svamp eller gamle installationer. En entreprenør uden erfaring med restaurering kan undervurdere omfanget.
• Kystklima og materialevalg: Saltluft øger korrosionsrisiko. Spørg til materialer og behandlinger, der er beregnet til kystnære forhold.
• Tilladelser og lokalplaner: Nogle områder i og omkring Præstø kan være underlagt særlige bevarings- eller kystzonen regler. Det kan give ekstra tid og omkostning til dispensationer eller ændrede løsninger.
• Adgang og logistik: Smalle gader, parkeringsbegrænsning og trang plads påvirker byggepladsens opbygning — og ofte prisen. Sørg for at entreprenøren har en realistisk plan for logistik.
• Underleverandører og kapacitet: Lokale håndværkere er ofte dygtige, men specialkompetencer kan mangle i mindre byer, så entreprenøren kan trække på eksterne firmaer med transporttid og meromkostning til følge.

Muligheder og fordele — hvad du kan udnytte

• Én indgang, klart ansvar: Med totalentreprise får du én aktør at holde ansvarlig — lettere koordinering, færre misforståelser og kortere beslutningsveje.
• Lokalkendskab kan spare dig penge: En entreprenør med erfaring i Præstø kender kommunens krav, lokale håndværkere og udfordringer (f.eks. kystforhold), og kan foreslå løsninger, der sparer tid og fremtidige vedligeholdelsesomkostninger.
• Energirenovering og værdiforøgelse: Rigtige materialevalg og gode løsninger i en totalentreprise kan give bedre energieffektivitet og øget boligens værdi — især vigtigt i ældre bygningsmasse.
• Bedre planlægning ved lokale forhold: En erfaren entreprenør planlægger omkring højsæson, vejrlig og festivaler i området, så arbejdet ikke trækker unødigt ud.

Praktisk tjekliste — spørgsmål du SKAL stille før du skriver kontrakt

• Erfaring og referencer: Har I udført totalentrepriser i Præstø eller lignende kystbyer? Kan jeg se 2–3 konkrete referencer og besøge et færdigt projekt?
• Projektering og ansvar: Hvem står for projektering, byggemøder og koordinering af underleverandører? Hvordan dokumenteres ansvar og leveringstidspunkter?
• Tilladelser og kommunikation: Håndterer I dialogen med Vordingborg Kommune/planmyndighederne? Hvad er inkluderet, og hvad koster evt. dispensationer?
• Forsikring og garantier: Har I ansvarsforsikring og håndværkergaranti? Hvad dækker garantien, og hvor længe?
• Budget og betalingsplan: Bed om en detaljeret post for post-pris (ikke kun en samlet sum). Hvordan håndteres ændringer/tilvalg, aconto-fakturering og slutopgørelse?
• Underleverandører: Hvem er nøgleunderleverandørerne, og hvilke dele vil blive outsourcet? Får du navne og CVR-numre så du kan tjekke dem?
• Tidsplan og forsinkelser: Hvad er milepælene, og hvilke forhold giver ret til forlængelse? Er der bøder ved overskridelser?
• Materialer og vedligehold: Hvad foreslår I til kystnære materialer, og hvordan sikres lang levetid? Få det skrevet ind i kontrakten.
• Affald, støj og naboinfo: Hvordan håndteres byggeaffald, adgangsbegrænsning og information til naboer? Lokal accept kan spare meget konflikt.
• Dokumentation ved aflevering: Kræv as-built tegninger, FDV-dokumentation og garantibeviser ved aflevering.

Et godt tip: bed om en kontrakt efter AB18 (hvis I bruger dansk standard) med klare bilag: tegninger, tidsplan, betalingsplan, detaljeret mængde- og materialeliste samt procedure for ændringer. Gem også alle mails og byggemødereferater — de er guld værd, hvis noget går galt.

Vil du have hjælp til at gennemgå tilbud eller formulere kontrakten, så skriv endelig — jeg hjælper gerne. Det er altid billigere at få styr på tingene inden arbejdet begynder end at rette fejl bagefter.

Totalentreprise i Præstø – de bedste lokale samarbejdspartnere

Her finder du en oversigt over de mest anerkendte virksomheder og håndværkere omkring Præstø, som tilbyder totalentreprise. De kan hjælpe dig med både renovering og nybyggeri, hvor du får én kontaktperson, der styrer hele processen fra start til slut. Hver virksomhed har sin unikke profil, så du kan vælge den, der matcher dine behov bedst.

CB Entrepriser A/S

CB Entrepriser er et kvalitetsbevidst firma med mange års erfaring inden for murer-, entreprenør- og kloakarbejde i Præstø og Sydsjælland. De tilbyder totalentreprise og tager hele projektet fra dine skuldre, så du kan glæde dig over et solidt håndværk og flot resultat. De vægter høj service og overholder altid aftaler, hvilket bekræftes af mange gode anmeldelser.

• Murer-, kloak- og entreprenørarbejde
• Fokus på høj kvalitet og kundetilfredshed
• Kontakt: Christian Birker, tlf. 40 89 28 23, cb@cbentrepriser.dk

Gad Entreprise ApS

Gad Entreprise ApS fungerer som hovedentreprenør i Præstø og tilbyder professionel styring af både nybyggeri og renovering. Virksomheden kan give uforpligtende tilbud og rådgive om mulighederne for dit projekt.

• Fungerer som hovedentreprenør
• Erfaring med totalentreprise for bolig og erhverv
• Fordel at få et samlet tilbud og projektstyring

VML Entreprise

VML Entreprise er en specialiseret lokal virksomhed i Præstø med fokus på bygge- og anlægsprojekter, der kræver særlig ekspertise. De er kendt for at kunne håndtere komplekse opgaver og tager gerne totalentrepriser, hvor hele byggeprocessen samles ét sted.

• Specialiseret i bygge- og anlægsarbejde
• Lokal ekspertise i Præstø
• Præcis og professionel projektstyring

K.S. Totalservice ApS

K.S. Totalservice dækker Vordingborg, Præstø og Næstved og er et professionelt tømrerfirma med 30 års erfaring. De løser både traditionelle tømreropgaver og totalentrepriser med fokus på høj faglighed og kundetilpassede løsninger.

• Tømrer- og snedkerarbejde i totalentreprise
• Stor lokal erfaring på Sjælland
• Fokus på kvalitet og skræddersyede løsninger
• CVR: 20997478

JD Murerfirma

JD Murerfirma i Præstø tilbyder totalentreprise med over 20 års erfaring. De hjælper både private og erhverv med alt fra mindre reparationer til store renoveringsprojekter og nybyggeri. Firmaprofilen er god kundedialog og konkurrencedygtige priser.

• Over 20 års erfaring med totalentreprise
• Tilbyder murer- og renoveringsarbejde
• Lokalt kendskab og god kundeservice
• Telefon og kontakt via hjemmesiden

Mester Madsen A/S

Mester Madsen er et veletableret entreprenørfirma, der kan påtage sig rollen som hovedentreprenør. De varetager alle fagentrepriser, koordineringen, kvalitetssikring og økonomistyring. Især velegnet til større byggeprojekter, hvor der kræves solid erfaring og styring.

• Erfaren hovedentreprenør med totalansvar
• Koordinerer alle fag og håndværkere
• Fokus på kvalitet, tidsplan og økonomi
• Velegnet til større byggeprojekter